Festival de Massas no Varandas Ipoema

Acontece amanhã no stand do Helbor Varandas, no complexo Ipoema o Festival de Massas. É uma grande oportunidade para conhecer o projeto com apartamentos de 114m², 3 dormitórios e 2 vagas cobertas. Conheça este projeto em nosso site: Helbor Varandas.

Eduardo Imóveis patrocina São Paulo Futebol Clube em Mogi

Acontece neste sábado a partir das 8:30 na Associação Atlética Comercial, no estádio Nesclar Faria Guimarães um amistoso entre o Comercial e a equipe de veteranos do São Paulo Futebol Clube. A Eduardo Imóveis prestigia este evento que contara com a participação de craques consagrados como Zetti, Palhinha, Muller, Ronaldão entre outros.

EDUARDO IMÓVEIS PROMOVE O PRIMEIRO FIM DE SEMANA IMPERDÍVEL

Aconteceu neste final de semana no estacionamento da Eduardo Imóveis em Mogi das Cruzes o primeiro FIM DE SEMANA IMPERDÍVEL, evento que serviu tanto para divulgação como para alavancar as vendas do empreendimento CONQUISTA MOGI da incorporadora SERVENG.

Nem a chuva tirou o ânimo dos corretores no Fim de Semana Imperdível

“Temos um estacionamento com mais de 300m² além de toda nossa infraestrutura e localização. Nos pareceu ótima ideia trazer o produto para dentro da imobiliária criando ao nosso cliente uma nova oportunidade de relacionamento e dando a este cliente condições promocionais únicas” disse Everaldo Gomes, Diretor Geral da empresa.

A Serveng foi a primeira construtora a aderir ao projeto que transformou o estacionamento da imobiliária em um stand de vendas com festa para os clientes, manobristas no local e principalmente com tabelas promocionais para o evento.

“Com as facilidades criadas pelo incorporador e com toda a empresa concentrada no evento, tivemos um número de escrituras muito próximo ao do realizado no dia do lançamento do empreendimento. Estamos muito animados para realizarmos um próximo FIM DE SEMANA IMPERDÍVEL” informou Mariana Albiero gerente de atendimento da imobiliária.

O estacionamento da imobiliária virou um stand de vendas.

Mas o próximo FINAL DE SEMANA IMPERDÍVEL Eduardo Imóveis já tem data definida: acontecerá no dia 1º de maio e o produto oferecido será o portfólio de imóveis prontos da própria empresa. É esperar para conferir.

Bolha Imobiliária estourando? Onde?

Segue abaixo texto publicado na última edição de Isto É, de autoria de Ricardo Amorim:

Desde 2008, quando surgiram os primeiros comentários de bolha imobiliária em vias de estourar no Brasil, tenho analisado evidências históricas e internacionais, refutando até aqui tais alegações e concluindo que, provavelmente, os preços continuariam a subir.

De acordo com a consultoria britânica Knight Frank, entre os 53 países com os maiores mercados imobiliários globais, o Brasil teve em 2012 a maior alta de preços de imóveis residenciais: 13,7%, em média. Resolvi atualizar e expandir meus estudos.

Há um ano, usei o consumo anual per capita de cimento como estimativa do grau de aquecimento da atividade no setor imobiliário em momentos de estouro de bolhas em vários países. Hoje, pelas minhas contas, esse indicador chegou a 361 quilos no Brasil. No ritmo médio de crescimento dos últimos dez anos, que foi de 5% a.a., em apenas dois anos atingiríamos o nível mais baixo de estouro de bolhas, que é de 400 quilos, o que sugeriria cautela. Por outro lado, o nível máximo de consumo de cimento antes de as bolhas estourarem, em alguns casos, passou de 1.600 quilos anuais per capita. Para chegar a esse patamar, o Brasil levaria mais 80 anos. Por esse parâmetro, poderíamos estar entre 2 e 80 anos do estouro de uma bolha. Pouco se conclui.

O segundo indicador importante é o total de crédito imobiliário disponível. Crédito permite que mais gente compre imóveis, aumentando a procura por eles e elevando seus preços. No Brasil, apesar do crescimento dos últimos anos, ele ainda é de apenas 7% do PIB, muito distante dos 50% do PIB que costuma ser o mínimo quando bolhas imobiliárias estouram. Mesmo considerando-se uma expansão ao ritmo dos dois últimos anos, que foi de 1,4% do PIB ao ano, o mais rápido da nossa história, levaríamos mais de 30 anos para chegar a 50% do PIB. Sinal de tranquilidade.

Por fim, como anda a capacidade de pagamento dos brasileiros? Levando-se em conta os preços dos imóveis em relação à renda no mundo, chama a atenção a grande dispersão entre as maiores cidades brasileiras, com algumas entre as mais caras e outras entre as mais baratas.

Das 50 cidades mais caras do planeta, 49 estão em países emergentes, incluindo quatro no Brasil: Brasília (10ª), Rio de Janeiro (25ª), Belo Horizonte (43ª) e Porto Alegre (45ª).

Por outro lado, Salvador não está mais entre as 100 mais caras do mundo, Fortaleza é uma das únicas dez cidades entre as 50 mais baratas do mundo que não estão nos EUA, e Campinas também está entre as 100 mais baratas. Entre os 385 maiores mercados imobiliários globais, a classificação média das 11 cidades brasileiras incluídas foi 124ª, sugerindo que o mercado brasileiro como um todo está um pouco mais caro do que a média, mas distante dos mais caros do planeta. Entre os mercados emergentes, o Brasil está mais barato do que a média.

Outro aspecto favorável é que um menor percentual da renda necessário para pagamento mensal de hipotecas sugere que no Brasil temos melhor capacidade de honrar dívidas. Além disso, comparando o preço de compra de imóveis com o custo de alugá-los, constata-se que no Brasil aluguéis elevados estimulam compras mais do que no resto do mundo. Por fim, a desvalorização do real barateou os imóveis no Brasil para compradores estrangeiros.

Em resumo, ainda que algumas cidades sugiram mais cautela, para o país como um todo, continuam valendo as conclusões do ano passado. Altas modestas ou manutenção de preços são prováveis na maioria dos casos e o risco de estouro imediato de uma bolha imobiliária nacional ainda é baixo. Se você está na esperança de os preços despencarem para comprar, espere sentado. Segundo Platão, coragem é saber o que não temer.