Aplico dinheiro ou financio o imóvel?

Matéria publicada no Valor Econômico sobre financiamento de imóveis. Confiram:

Cliente Pesquisa vários Imóveis antes de decidir comprar

Um estudo realizado pela Lopes, maior empresa de intermediação e consultoria de lançamentos imobiliários do país, mostra 75% dos paulistas interessados em comprar um novo imóvel visitam estandes de lançamentos, passando em média entre 2 e 5 estandes de vendas. Com idade média de 32 anos, 72% dos prospects pretendem fechar negócio em até 6 meses e 60% buscam realizar a compra do primeiro imóvel.

A pesquisa, que contou com a participação de 1.166 entrevistados residentes na Região Metropolitana de São Paulo e que pretendem comprar um apartamento novo, indica que a maioria quer pagar de R$ 200 mil a R$ 500 mil pelo imóvel.

Outro indicador da pesquisa é o crescimento do interesse no mercado secundário, do total pesquisado, 18% também visitaram imóveis usados ou prontos novos nunca habitados.

“Com condições mais favoráveis para obtenção de financiamento imobiliário, o imóvel pronto passa a ser uma opção de investimento e o valor final pago no financiamento é menor. Além disto, São Paulo conta com uma nova safra de imóveis lançados de 2007 a 2009 que estão sendo entregues com plantas e conceitos mais modernos que agradam o público paulistano.”, explica Arthur Schunck Sindoni, diretor de Expansão da Pronto Participações, segmento da Lopes responsável pelo mercado secundário.

Lançamentos Imobiliários de 2012 garantem destaque a Eduardo Imóveis

A inserção da Eduardo Imóveis no grupo Lopes elevou o mercado imobiliário da região do Alto Tietê a uma das forças de destaque no Estado. Segundo estudo realizado pelo setor de inteligência de mercado da Lopes, nos últimos 3 anos foram lançados 40 empreendimentos que totalizaram quase 7 mil apartamentos e VGV superior a R$ 1,5 bi.

Confira abaixo o estudo completo e confira no site da Eduardo Imóveis empresa responsável por 70% dos lançamentos imobiliários de Mogi das Cruzes e Região. 

Otimismo no Mercado Imobiliario

Para a LPS Brasil ( Lopes ), São Paulo terá uma grande demanda por imóveis no 1º semestre de 2013. O otimismo é baseado em pesquisa da própria consultoria imobiliária que mostrou que para 54% dos entrevistados em dezembro do ano passado a situação financeira familiar estará melhor nos próximos seis meses.

Para a Lopes , comprador esteve otimista em 2012 meses (o número era de 32% em dez/2011).

O Índice de Confiança do Comprador de Imóveis (ICCI) do último mês de 2012, anunciado pela empresa, ficou em 134,5 pontos, o que representa um crescimento de 8,3% se comparado a dezembro 2011, que também foi um ótimo mês para o mercado de lançamentos, avaliou a Lopes .

Já o Índice de Expectativas (IE) para os próximos seis meses, ficou 16,4% superior (127,00 pontos em dez/11 e 147,9 pontos em dez/12). Segundo a consultoria, avaliando o desempenho dos indicadores que compõem o ICCI, é possível perceber que o comprador de imóvel na capital esteve otimista o ano inteiro. Os dois índices, ainda no entendimento da Lopes, mantiveram-se em patamares superiores aos anos anteriores.

A LPS Brasil, que atua com as marcas Lopes, Pronto, Habitcasa e Patrimóvel, informou que é a maior empresa de consultoria de imóveis que oferece soluções integradas de intermediação e promoção de financiamento imobiliário, com vendas contratadas de R$ 18,2 bilhões em 2011.

O ICCI (índice que mede a confiança do comprador de imóvel) ficou em 134,5 pontos em dezembro, o que representa um crescimento de 8,3% se comparado ao mesmo mês em 2011, segundo a Lopes, responsável pelo levantamento.

Já o IE, que aponta as expectativas para os próximos seis meses, ficou 16,4% superior (147,9 pontos em dezembro de 2012).

Comprador de imóvel está mais confiante, segundo pesquisa de imobiliária

De acordo com a pesquisa, 54% dos entrevistados indicaram que a situação financeira familiar estará melhor nos próximos seis meses (em dezembro de 2011, correspondia a 32%).

Em relação à demanda por imóveis em 2013, a intenção de compra de imóvel ficou em 69% no período (em dezembro de 2011, era 43%).

Além disso, 81% afirmaram que possuem intenção alta ou média de comprar um imóvel atualmente.

A pesquisa contou com a participação de 1.166 entrevistados da Grande São Paulo e que pretendem comprar imóveis.

Eficiência

Palavra da vez : eficiência (latim efficientia, -ae) 

s. f.

1. Qualidade do que é eficiente.

2. Capacidade para produzir realmente um efeito.

3. Qualidade de algo ou alguém que produz com o mínimo de erros ou de meios. =COMPETÊNCIA ≠ INCOMPETÊNCIA

Antônimo Geral: INEFICIÊNCIA

Uma palavra com muito conteúdo pois para nos corretores que temos cada dia buscar uma vitoria temos que seguir e persistir nessa palavra.

Buscar eficiencia significara para todos nos ser destaque, ser a luz com mais brilho e intensidade.

Qualquer cliente quer atendimento diferenciado, explicações simples e muito claras e pós venda cordial.

Mesmo parecendo simples, fazer diariamente exige grande foco ,perseverança e disciplina.

As vantagens de comprar um imóvel na planta

Ter um imóvel bem projetado proporciona qualidade de vida aos moradores. O ideal é que, independentemente do tamanho, a unidade tenha espaços planejados. Aqueles que compram na planta, por sua vez, têm a opção da personalização total do espaço.

Funcionalidade e praticidade são características que todos buscam no imóvel. Seja ele pequeno ou grande, o importante é oferecer conforto. Para isso, o segredo é planejar. Unidades planejadas ganham cada vez mais notoriedade e enchem os olhos daqueles que buscam um novo lar. Composto por ambientes integrados, espaços bem projetados e apropriados para cada perfil de mobília, entre outros benefícios, esse tipo de imóvel proporciona mais qualidade de vida e garante o bem-estar dos moradores. Além disso, pode ser a garantia de valorização do bem e maior liquidez.

Se planejado, composto por uma planta bem definida e sendo bem estudado, todo e qualquer imóvel se torna prático. O maior benefício desses modelos é a criação de espaços adequados dentro de cada ambiente. E a ideia pode ser posta em prática em imóveis de todos os tamanhos. Não é porque a casa ou apartamento têm metragens acima do convencional que os espaços são bem aproveitados; muitas vezes, os ambientes, por serem maiores, acabam sendo mal utilizados.

A ideia de um imóvel planejado é a mesma dos móveis. O arquiteto Nardim Júnior explica que um bom planejamento deve ser feito em todos os ambientes da casa: quartos, salas, cozinha e banheiro. “O imóvel, seja ele do tamanho que for, deve ser muito bem projetado. Um espaço mal planejado, consequentemente, será mal aproveitado. Já presenciei muito esse tipo de ­situação, espaços enormes que não têm uma boa utilidade. E ambientes pequenos que, graças ao bom planejamento, tornaram-se confortáveis e funcionais”, compara.

A decoração também pode fazer toda a diferença no planejamento de um imóvel. Não basta adequar os ambientes e os móveis que irão compor os espaços. Alguns detalhes ajudam a valorizar os ambientes e dar a sensação de mais espaço. Além de efeitos de pintura, existem materiais que conseguem dar amplitude ao imóvel, como os espelhos.

Acesse o site da Eduardo Imóveis e conheça muitas opções de imóveis na planta.